post

نماشویی برج

نماشویی برج : ساده ترین تعریفی که از برج به ذهن هریک از ما خطور می کند این است که ساختمانی های بسیار بلندی هستند که با کاربری های مختلفی احداث و مورد استفاده قرار می گیرند . اگرچه این تعریف اشتباه نیست اما به صورت دقیقتر می توان این سازه ها را ابنیه ای معرفی کرد که ارتفاعشان از عرض کنار خیابانیشان بیشتر باشد ، تعریفی که بنا بر آن می توان نتیجه گرفت که ساختمانی سه یا چهار طبقه ای که در آن سکونت دارید نیز می تواند یک برج باشد ! اما اشکال کار کجاست ؟ چرا ما همیشه ساختمان های بسیار بلند بالا و چندین و چند طبقه را برج می نامیدیم .

 

در این خصوص باید گفت که در زبان فارسی و فرهنگ عامیانه مردم ، کلمه برج هم برای معنای لغت Tower به کار می رود و هم برای Skyscraper . Skyscraper که تحت عنوان آسمانخراش از آن یاد می کنیم در حقیقت ساختمان های بلند و غول پیکیری با حداقل 40 طبقه و 150 متر ارتفاع هستند که تحت نام “برج” معرفی می شود . با وجود اینکه تفاوت این دو را دانستیم ، اما به منظور عدم نارسایی و سردرگم شدن خوانندگان در این مقاله از همان لفظ برج برای آسمانخراش استفاده می کنیم .

 

شاید برایتان جالب باشد که بدانید قریب به 40 سال پیش ، صد ساختمان و برج بلند دنیا ، جملگی در ایالات متحده آمریکا قرار داشتند ، آماری که امروزه بسیار افول کرده است . در آخرین آماری که از برج های بلند حال حاضر دنیا و فعال در زمینه های مختلف موجود است ، از میان 20 برج بلند دنیا ، نوزده تای آن ها در آسیا ( 10 عدد در چین ، 4 عدد در خاورمیانه و 5 عدد در سایر نقاط این قاره) وجود داشته و فقط یک برج از این لیست در آمریکا وجود دارد . اینکه آمریکا در این لیست کم فروغ شده است بی تردید به علت ناتوانی آن ها در ساخت و ساز نیست ؛ وقتی می بینیم که برج “شارد” لندن به عنوان مرتفع ترین سازه اروپا در رده پنجاه و ششم این لیست است ، به این نتیجه می رسیم که مشکل جای دیگریست ، مشکل افول محبوبیت ساخت این سازه ها در کشورهای پیشرفته است .

با گذر از این مطلب که موضوع بحث ما نیست ، اغلب برج های بلند جهان و حتی ایران با اهداف مشخصی ساخته می شوند . این سازه ها که با هدف مکانی برای زندگی ، کاربردهای مخابراتی ، مکانی برای انجام فعالیت های اداری و تجاری ، مراکز اقامتی (هتل) ، نماد های شهری ، جذب گردشگر و همچنین اعتقادات و باورهای فلسفی ساخته می شوند در هر چیزی که اختلاف داشته باشند ، یک وجه اشتراک مهم داشته که توجه به آن لازم الاجرا و حیاتیست ، نیاز به پاکیزگی با نماشویی برج .

نیاز به تاکید نیست ، زمانی که حجمی بزرگتر است ، ناپاکی ها و نارسایی های آن نیز بیشتر دیده می شوند ، در نتیجه زمانی که چنین سازه ای ساخته شده و میلیون ها دلار هزینه صرف بالا رفتن آن می شود ، سازندگان آن نمی توانستند از عملیات تعمیرات و نگهداری آن ( نماشویی برج در این مورد خاص ) غافل شده باشند . اگرچه در بسیاری از برج ها تعبیه بالابری همیشگی عمل نماشویی برج را ساده تر می کند ، اما سازه های متعددی نیز وجود دارند که معماری کلی آن ها (مانند برج خلیفه دبی) اجازه استفاده از چنین ابزاری را نداده و نیازمند کار روزانه نماشوهای پر تعدادی در طول سال هستند .

اگرچه سازه های موجود در ایران و تهران در این ابعاد نیستند ، اما روش کار در آن ها تفاوتی ندارد . در این موارد نیز صخره نوردانی زبده و ماهر از مجموعه های سرشناس – مانند مجموعه کفسابی بهنام – با کمک راپل ،  نماشویی با طناب و قلابی که در بالاترین نقطه سازه مستحکم می گردد ، در هوا و فضای بین طبقات معلق شده و با روش های گوناگون ، نمای عموماً شیشه ای آن ها را تمیز می کنند . در همین راستا لازم به ذکر است که افرادی که هزینه های سرسام آوری برای اجاره یا خرید یک واحد مسکونی یا تجاری در طبقات فوقانی یک برج کرده اند ، حساب ویژه ای روی ویوو و منظره اطراف خود باز نموده اند ؛ حال اگر این نما با لکه های باران ، فضولات پرندگان یا گرد و غبار پوشانده شده باشد ، چه حس بد و نامطلوبی به آنان دست می دهد ! اینجاست که شستشوی نما برج سبب می شود تا با هزینه ای که میان سکنه تقسیم شده و نهایتاً در برابر شارژ این ابنیه به چشم نمی آید ، نمایی ایده آل و پاکیزه حاصل شود .

post

کفسابی راه پله

قیمت کفسابی راه پله یا هزینه هر خدمت و محصول دیگری یکی از مهمترین محدودیت های انسان برای بهره گیری از سرویس یا خرید کالاهای مذکور می باشد ؛ به همین دلیل همه ما پیش از اینکه به هزینه کردن مبلغی در ازای پدیده های فوق بپردازیم ، قیمت آن را استخراج کرده تا علاوه بر اینکه تصمیم به انجام یا عدم آن بگیریم ، در میان موارد موجود ارزانترینشان را انتخاب کنیم .

کفسابی پله عملیست که شاید در حالت عادی در میان ده اولویت اول یک ملّاک و فردی که صاحب امتیاز یک سازه است نباشد ، اما شرایط خاصی همواره سبب می شوند تا این کار محقق گردد . به عنوان مثال با صرف نظر از شرایط نامطلوب سطوح یک راه پله قدیمی که نیاز به مرمت و بازسازی دارند ، ساختمانی نوساز را در نظر بگیرید که تازه مراحل سنگ کردن سطوح داخلی و بیرونی آن تمام شده و علاوه بر دقت بالایی که نصاب آن ها به خرج داده است اما قطعات سطوح مذکور با یکدیگر همسطح نبوده ، دارای فواصل محسوس و نامطلوبی میان خود می باشند و ملاتی که برای چسباندن آن ها استفاده شده است بر روی قسمت های ظاهری سطح ریخته ، خشک شده و به سادگی قابل پاک شدن نمی باشد .

در این هنگام است سنگسابی پای به عرصه گذاشته و در مراحلی چندگانه همه عوامل نامطلوب گفته شده را از بین می برد . اما در این میان کفسابی پله ها از آن قسمت هاییست که نمی توان به دستان هر اپراتوری سپرد ، چرا که از یک سو کارفرما می خواهد پس از چند صد میلیونی که خرج احداث بنای مورد نظرش کرده است ، این قدم های آخر پیش از بهره برداری نیز استوار برداشته شود و از سویی دیگر به دلیل ویژگی خاصی که راه پله ها داشته و شرایط ویژه ساب زنی خود را می طلبد به متخصصی زبده و توانا برای حصول ظاهری استاندارد و بی نقص نیازد دارند .

پله عاملی برای حرکت میان طبقات با پای پیاده است ، همین تعریف ساده سبب می شود تا بفهمیم اگر نقصانی در طرز کار آن ها وجود داشته باشد سبب می شود تا جان عابرین روی آن تهدید شود . شاید شما نیز بر روی پله هایی قدیمی که در اغلب از جنس سنگ مرمر بوده و به مرور زمان صاف ، بی اصطکاک و لیز شده باشند برخورده باشید . به عنوان نمونه ای ملموس اگر پله های ورودی مسجد امام خمینی از داخل خیابان پانزده خرداد به عنوان یکی از شناخته شده ترین اماکن تهران را در نظر بگیرید ، به خوبی به یاد خواهید آورد که پله های مذکور از فرط تحمل قدوم عابرین پیاده در سال هایی متمادی ، به حدی سر شده بودند که با یک تلنگر کوچک یا کاهش همان اصطکاک اندک بواسطه آب (مانند قطرت برف و باران) به میدانی برای زمین خوردن مستمر مردم تبدیل می شدند  .

با اینکه در اماکن متعددی جوش دادن آهن به لبه پله را راه حلی مناسب برای جلوگیری از این اتفاقات می دانند ، اما باید دانست که این روش هم محدودیت هایی داشته و علاوه بر دردسر های نصب ، برای همه راه پله ها هم مناسب نمی باشد ( همانطور که قیمت کفسابی راه پله مناسب همه جا نیست ) . در نتیجه اینجا همان نقطه ایست که کفسابی راه پله پای به عرصه وجودی نهاده و کاربرد خود را به خوبی نشان می دهد .

اگر می خواهید قیمت کفسابی راه پله را برآورد کنید ، ابتدا باید بدانید که در این عمل چه مراحلی محقق می گردند تا بتوانید تخمینی منصفانه از قیمت بزنید . به عنوان مثال کفساب در پرداخت یک پله با کمک ابزارهایی دستی مانند فرز لبه های پله های مذکور را چنانچه تیز باشند ، گرد کرده و زاویه قائمه آن را به بخشی از یک دایره تبدیل می کند . درج ناهمواری های عمدی و اعوجاجی مصنوعی که در قالب طرح هایی چشم نواز و خلاقانه خودنمایی می کند سبب می شود تا لیزی پله که پیشتر به آن اشاره شد ، از یک نقطه ضعف به نقطه قوت آن تبدیل شده و همانند تکیه گاهی مناسب برای پای افزارهای مختلف مانند کفش پاشنه بلند ، دمپایی های ابری یا جوراب ، به سهولت موجب تردد آنان شود .

در محاسبه قیمت کفسابی راه پله جنس کف ، تعداد پله ها ، مساحت هریک از آن ها و ابعاد کلی راه پله ، تعداد مراحل ساب زنی و سلسله اموری مشابه توجه می شود که پس از بازدید حضوری کارشناس امر از محیط به صورت دقیق تعیین می گردد .

post

شستشوی نمای ساختمان تهران

شستشوی نمای ساختمان تهران : تهران به عنوان پایتخت ایران کلانشهریست که به نوبه خود همه عوامل آلاینده را در خویش داشته و آثار نامطلوب آن ها را حس می کند . آلودگی هوایی که از دل خودروها و کارخانه های صنعتی به وجود می آید بدون شک در این ناحیه بیش از همه نقاط کشور است و دلیل آن نیز تمرکز بالای جمعیت در این شهر می باشد . اگرچه شاید تهران از نظر آلودگی گرد و غبار هیچگاه همانند شهری مثل اهواز نباشد و یا کارخانه های صنعتی آن بمراتب کمتر از کارخانه های اراک باشد ، اما  تهران همه این عوامل نامطلوب را با غلظتی کمتر اما در یک پکیج کامل ، یکجا دارد ! لذا به درست یا غلط به اهمیت پاکیزگی هوای این شهر بیش از جاهای دیگر رسیدگی می شود .

بارش باران های اسیدی که ماحصل وجود کربن دی اکسید همین آلاینده ها در هوا می باشد هم مزیدی بر علت شده است تا این عوامل نامطلوب نه تنها به صورت گاز بلکه به صورت مایعی خورنده نیز نمای ساختمان های تهران را تحت تاثیر قرار داده و آسیب هایی جدی در بلند مدت به آن وارد نمایند .

 

ورود این عوامل  به خودی خود نامطلوب بوده و باعث رنجش پایتخت نشینان می ‌شود ، مسئله ای که برای تمامی کلانشهرهای ایران نیز صادق بوده و همه آن ها با این معضل دست به گریبان هستند . در همین اثنا عاملی که باعث شده است تا موضوع شستشوی نمای ساختمان تهران اندکی مهم تر شود این است که این شهر به ‌عنوان مرکز سیاسی ، فرهنگی و اقتصادی کشور مطرح بوده و علاوه بر این که پذیرای بسیاری از هموطنان ما از سراسر کشور می باشد ، پذیرای خارجیان فراوانی نیز هست که تهران را به عنوان مشتی از خروار ایران شناخته و همین برداشت ظاهری آنها تنها معیار سنجششان از وضعیت شهرسازی کشور ما و زیرساخت‌های آن می باشد .

 

اگر تاثیرات نامطلوبی که نمای آلوده و ناپاک ساختمان های تهران بر روی روند زندگی ساکنین این شهر و تاثیری که به صورت جسمی و روحی روی آنان می گذارد را بپذیریم ، می ‌توانیم ادعا کنیم که شستشوی نمای ساختمان تهران راه مقابله با آن بوده و سبب می شود تا سودی چندجانبه به اهالی این شهر برسد .

شستشوی نما  برای اهالی یک بنا از این روی مهم می باشد که ساختمان آنها دارای جلال شکوهی بمراتب بیشتر از قبل شده است، عوامل مضر و بیماری زا از بین رفته اند و پوشش مذکور عمری تازه برای محافظت از لایه های بعدی این بنا در چند سال آینده می گیرند . به جز مزایایی که ممکن است این پاکیزگی در بهبود سلامت ساکنین داشته باشد ، سبب افزایش منزلت و اعتبار آنان نیز شده و همین که عده‌ای در ساختمانی پاکیزه زندگی می کنند می تواند گواهی بر خصلت های پسندیده مالکین آن (و اینکه پاکیزگی نیمی از ایمان است) نیز باشد .

شستشوی نمای ساختمان تهران با توجه به شرایط فیزیکی یک ساختمان متغیر بوده و با صلاحدید کارشناس و بنا به تجربه وی تعیین می گردد . در همین رابطه عوامل متعددی همچون طول یک ساختمان ، عرض آن ، عرض کوچه و خیابانی که این سازه در آن واقع شده است ، عمر پوشش نما ، میزان حساسیت کار و همچنین بودجه و سطح توقع کارفرما مشخص می گردد .

اگر بخواهیم به عوامل فوق و پردازیم می توانیم از طول یک ساختمان شروع کنیم . مسلماً سازه هایی که دارای ارتفاع بلند تری هستند قابلیت نصب داربست بر روی آن ها وجود ندارد ، در نتیجه نیازمند استفاده از روش هایی مانند راپل و طناب ، بالابر و کلایمر هستیم . در خصوص عرض خیابان مورد نظر هم می توان گفت که چنانچه نصب داربست مانعی بر عبور و مرور و ترافیک منطقه شود ، علاوه بر اینکه انجام این کار درست و منطقی نیست بلکه اجازه آن از سوی مراجع ذیصلاح نیز صادر نمی گردد . در مورد حساسیت کار نیز فرض کنید که شستشوی نمای ساختمان تهران قرار است بر روی بنایی که دارای قدمت تاریخ بوده- مثلاً گوشه‌ای از یک کاخ قدیمی- انجام پذیرد. رها کردن این سازه به حال خود از یک رو سبب می‌شود تا آلودگی های روی آن که طی سال های متمادی بر روی آن نشسته اند مانعی بر جذب مخاطب و بروز زیبایی و اصالتش گردند و از سوی دیگر تمیز کردن غیر اصولی آن نیز ممکن است به شکستن ، کنده شدن و تخریب قسمتی از آن بیانجامد ؛ درنتیجه یافتن کارگزاری با تجربه در وهله اول که بتواند نوع مواد و روش های اعمال کار را تشخیص دهد از مهمترین اموریست که باید به آن توجه شود .

post

نماشویی بدون داربست

نماشویی بدون داربست : همواره برای همه اموری که قصد انجامشان را داریم ،کار بواسطه استفاده از ابزار آلات و روشهای گوناگونی که پیش پای ما وجود دارد ساده تر می شود .

در همین رابطه ویژگی منحصر به فرد پدیده‌ای که در حال فعالیت بر روی آن هستیم سبب می شود تا با انتخاب بهترین وسیله در هزینه ها ، زمان ، میزان مشغله و همچنین سایر منابع مادی مصرفی که داریم صرفه جویی شده و با بهینه سازی روش انجام کار ، آن را به بهترین نحو ممکن انجام دهیم .

در همین راستا اگر بخواهیم موضوع بحث را به سمت نماشویی به عنوان یکی از اصلی‌ترین فعالیتهای مجموعه کفسابی بهنام بکشانیم لازم است بگویم که این امر در ساختمان های مختلف با توجه به ارتفاع ، عرض ساختمان ، محل قرارگیری آن ، نوع جنس نما ، سطح توقع یک کارفرما و همچنین میزان تمایل وی به پاک شدن ساختمانش انتخاب می گردد .

به عنوان مثال در کوچه ای با عرض کم چنانچه فردی قصد نماشویی ساختمان خود را داشته باشد ، بستن داربست برای این سازه عملاً مسیر رفت و آمد اهالی را مسدود کرده ترافیک این ناحیه مختل می کند ، در نتیجه استفاده از این روش در چنین مکانی عاقلانه نبوده و از سوی دیگر ممکن است ساختمان مد نظر ما دارای ده ها متر عرض کنار خیابان و صدها متر ارتفاع باشد که در چنین شرایطی هم مجدداً استفاده از داربست هم از نظر ایمنی و هم از نظر اقتصادی و زمان مقرون به صرفه نمی باشد .

با عنایت به این مثال‌ها می‌توان دریافت که نماشویی بدون داربست روشی است که به هر طریقی باید به آن دست یافته و جایگزین استفاده از این ساختار فلزی شود .

با صرف نظر از تاریخچه داربست و موارد استفاده آن تنها به این نکته بسنده می‌کنیم که این اسکلت فلزی که در گذشته از جنس چوب تهیه و ساخته می‌شد ، به موازات ساختمان بالا رفته به آن می چسبد و به عنوان سازه ای موقت به نصب قطعات نما یک ساختمان ، محکم کاری هر یک از آنها در پیچ و رولپلاک و همچنین پاکیزگی آنها در شستشوی نما کمک می کند . این پدیده که در جایگاه های مختلف آن را مشاهده کرده ایم- به عنوان مثال برای برپا داشتن یک بنر یا پرچم هایی در مناسبت های گوناگون و همچنین ثابت نگه داشتن یک ساختار معلق و غیر استوار مانند یک درخت در شرف افتادن یا ستونی کج – بی تردید یکی از ایمن ترین راه های دسترسی به ارتفاعات می باشد چرا که در آن کارگران مختلف با قرار دادن الوار هایی در کسوت نیم طبقه در فواصل بین تقسیم بندی های داربست می‌تواند به سادگی بر روی آن قدم زده و بدون ترس از ارتفاع و تعلیق در هوا به کار خود بپردازند .

 

همانطور که پیشتر اشاره شد انجام این کار و اعمال این سازه در همه جا و همه شرایطی امکان پذیر نمی باشد به همین دلیل در امور متعددی از جمله نماشویی بدون داربست به استفاده از روش‌های جایگزینی می رسیم .

وقتی که از نماشویی بدون داربست صحبت می‌کنیم اولین گزینه که در ذهنمان تداعی می شود استفاده از نماشویی با طناب ، ترفند ها و روش های کوه نوردی می باشد . در این روش که اپراتور آنان عموماً افرادی ورزیده و مسلط به فنون صخره نوردی هستند ، پس از این که تکیه گاه خود در بلندترین نقطه ساختمان را بنا کرده و از ایمنی آن اطمینان حاصل می کنند ، طبقه طبقه از بالا به سمت پایین حرکت کرده و با هدایت آلودگی ها که ناشی از گرد و غبار ، آلودگی هوا و سایر عوامل نامطلوب جوی می باشد همه ناپاکی ها را به پایین ترین سطح ساختمان منتقل می کند . از روش های دیگری که می توان به عنوان جایگزینی برای سازه مذکور یا همان نماشویی بدون داربست استفاده کرد ، بالابر ها و کلایمر ها بیش از سایر گزینه ها مطرح می باشند .

در این دو وسیله که عموماً با یکدیگر اشتباه گرفته شده و یکسان در نظر گرفته می شود ، در کلایمر پایگاه اصلی این وسیله همانند راپل در بالاترین قسمت ساختمان به صورت دائمی بنا نهاده شده است و این وسیله به عنوان عضوی ثابت از ساختمان – عموماً ساختمان های شیشه ای – از بالا به سمت پایین حرکت کرده و با داشتن چارچوب استوار و ساختار منظم یکی از ایمن ترین روشهای پاکسازی نمای یک ساختمان یا ترمیم آن می باشد .

این در حالیست که در بالابر یا همان وسیله‌ای که گاهی اوقات در خیابان برای تعویض چراغ های شهرداری و دیگر کاربردهای مشابه استفاده شده و ما میبینیم ، بیس اصلی بر روی زمین و غالباً بر روی یک ماشین متحرک قرار داشته و با کمک بازوهای مکانیکی ، اتاقک های حامل اپراتور را به نقاط گوناگون ساختمان هدایت می کند .

با گذر از روش هایی که به قسمت های مختلف یک ساختمان می توان دست پیدا کرد ، لازم به ذکر است که هر کدام از این روش ها می‌توانند با استفاده از وسایلی چون واترجت ، سندبلاست یا طی و شیشه شوی معمولی به پاکیزه کردن محیط بپردازند ؛ امری که کیفیت و شدت آن را علاوه بر تجربه اپراتور و پیشنهادی که او به کارفرما می دهد ، تمایل و بودجه کارفرما نیز تعیین می کند .

بی تردید هر کدام از روشهای مذکور دارای مزایا و معایب متعددی می‌باشد اما باید در نظر داشت که همانگونه که یک پزشک نسخه یکسانی برای همه بیماران خود نمی پیچد ، ما نیز در مجموعه کفسابی بهنام نمی‌توانیم پیش از مشاهده پروژه یا همان بیمار مذکور روشی خاص با قیمتی معلوم را ارائه دهیم و نسخه ای یکسان بپیچیم ؛ در نتیجه نظر تخصصی در مورد روش ایده آل شستشوی نما و برآورد هزینه آن به مراحل بعد از دیده شدن آن توسط کارشناسان مجموعه پیش روی موکول می شود .