post

شستشوی نمای ساختمان تهران

شستشوی نمای ساختمان تهران : تهران به عنوان پایتخت ایران کلانشهریست که به نوبه خود همه عوامل آلاینده را در خویش داشته و آثار نامطلوب آن ها را حس می کند . آلودگی هوایی که از دل خودروها و کارخانه های صنعتی به وجود می آید بدون شک در این ناحیه بیش از همه نقاط کشور است و دلیل آن نیز تمرکز بالای جمعیت در این شهر می باشد . اگرچه شاید تهران از نظر آلودگی گرد و غبار هیچگاه همانند شهری مثل اهواز نباشد و یا کارخانه های صنعتی آن بمراتب کمتر از کارخانه های اراک باشد ، اما  تهران همه این عوامل نامطلوب را با غلظتی کمتر اما در یک پکیج کامل ، یکجا دارد ! لذا به درست یا غلط به اهمیت پاکیزگی هوای این شهر بیش از جاهای دیگر رسیدگی می شود .

بارش باران های اسیدی که ماحصل وجود کربن دی اکسید همین آلاینده ها در هوا می باشد هم مزیدی بر علت شده است تا این عوامل نامطلوب نه تنها به صورت گاز بلکه به صورت مایعی خورنده نیز نمای ساختمان های تهران را تحت تاثیر قرار داده و آسیب هایی جدی در بلند مدت به آن وارد نمایند .

 

ورود این عوامل  به خودی خود نامطلوب بوده و باعث رنجش پایتخت نشینان می ‌شود ، مسئله ای که برای تمامی کلانشهرهای ایران نیز صادق بوده و همه آن ها با این معضل دست به گریبان هستند . در همین اثنا عاملی که باعث شده است تا موضوع شستشوی نمای ساختمان تهران اندکی مهم تر شود این است که این شهر به ‌عنوان مرکز سیاسی ، فرهنگی و اقتصادی کشور مطرح بوده و علاوه بر این که پذیرای بسیاری از هموطنان ما از سراسر کشور می باشد ، پذیرای خارجیان فراوانی نیز هست که تهران را به عنوان مشتی از خروار ایران شناخته و همین برداشت ظاهری آنها تنها معیار سنجششان از وضعیت شهرسازی کشور ما و زیرساخت‌های آن می باشد .

 

اگر تاثیرات نامطلوبی که نمای آلوده و ناپاک ساختمان های تهران بر روی روند زندگی ساکنین این شهر و تاثیری که به صورت جسمی و روحی روی آنان می گذارد را بپذیریم ، می ‌توانیم ادعا کنیم که شستشوی نمای ساختمان تهران راه مقابله با آن بوده و سبب می شود تا سودی چندجانبه به اهالی این شهر برسد .

شستشوی نما  برای اهالی یک بنا از این روی مهم می باشد که ساختمان آنها دارای جلال شکوهی بمراتب بیشتر از قبل شده است، عوامل مضر و بیماری زا از بین رفته اند و پوشش مذکور عمری تازه برای محافظت از لایه های بعدی این بنا در چند سال آینده می گیرند . به جز مزایایی که ممکن است این پاکیزگی در بهبود سلامت ساکنین داشته باشد ، سبب افزایش منزلت و اعتبار آنان نیز شده و همین که عده‌ای در ساختمانی پاکیزه زندگی می کنند می تواند گواهی بر خصلت های پسندیده مالکین آن (و اینکه پاکیزگی نیمی از ایمان است) نیز باشد .

شستشوی نمای ساختمان تهران با توجه به شرایط فیزیکی یک ساختمان متغیر بوده و با صلاحدید کارشناس و بنا به تجربه وی تعیین می گردد . در همین رابطه عوامل متعددی همچون طول یک ساختمان ، عرض آن ، عرض کوچه و خیابانی که این سازه در آن واقع شده است ، عمر پوشش نما ، میزان حساسیت کار و همچنین بودجه و سطح توقع کارفرما مشخص می گردد .

اگر بخواهیم به عوامل فوق و پردازیم می توانیم از طول یک ساختمان شروع کنیم . مسلماً سازه هایی که دارای ارتفاع بلند تری هستند قابلیت نصب داربست بر روی آن ها وجود ندارد ، در نتیجه نیازمند استفاده از روش هایی مانند راپل و طناب ، بالابر و کلایمر هستیم . در خصوص عرض خیابان مورد نظر هم می توان گفت که چنانچه نصب داربست مانعی بر عبور و مرور و ترافیک منطقه شود ، علاوه بر اینکه انجام این کار درست و منطقی نیست بلکه اجازه آن از سوی مراجع ذیصلاح نیز صادر نمی گردد . در مورد حساسیت کار نیز فرض کنید که شستشوی نمای ساختمان تهران قرار است بر روی بنایی که دارای قدمت تاریخ بوده- مثلاً گوشه‌ای از یک کاخ قدیمی- انجام پذیرد. رها کردن این سازه به حال خود از یک رو سبب می‌شود تا آلودگی های روی آن که طی سال های متمادی بر روی آن نشسته اند مانعی بر جذب مخاطب و بروز زیبایی و اصالتش گردند و از سوی دیگر تمیز کردن غیر اصولی آن نیز ممکن است به شکستن ، کنده شدن و تخریب قسمتی از آن بیانجامد ؛ درنتیجه یافتن کارگزاری با تجربه در وهله اول که بتواند نوع مواد و روش های اعمال کار را تشخیص دهد از مهمترین اموریست که باید به آن توجه شود .

post

نماشویی بدون داربست

نماشویی بدون داربست : همواره برای همه اموری که قصد انجامشان را داریم ،کار بواسطه استفاده از ابزار آلات و روشهای گوناگونی که پیش پای ما وجود دارد ساده تر می شود .

در همین رابطه ویژگی منحصر به فرد پدیده‌ای که در حال فعالیت بر روی آن هستیم سبب می شود تا با انتخاب بهترین وسیله در هزینه ها ، زمان ، میزان مشغله و همچنین سایر منابع مادی مصرفی که داریم صرفه جویی شده و با بهینه سازی روش انجام کار ، آن را به بهترین نحو ممکن انجام دهیم .

در همین راستا اگر بخواهیم موضوع بحث را به سمت نماشویی به عنوان یکی از اصلی‌ترین فعالیتهای مجموعه کفسابی بهنام بکشانیم لازم است بگویم که این امر در ساختمان های مختلف با توجه به ارتفاع ، عرض ساختمان ، محل قرارگیری آن ، نوع جنس نما ، سطح توقع یک کارفرما و همچنین میزان تمایل وی به پاک شدن ساختمانش انتخاب می گردد .

به عنوان مثال در کوچه ای با عرض کم چنانچه فردی قصد نماشویی ساختمان خود را داشته باشد ، بستن داربست برای این سازه عملاً مسیر رفت و آمد اهالی را مسدود کرده ترافیک این ناحیه مختل می کند ، در نتیجه استفاده از این روش در چنین مکانی عاقلانه نبوده و از سوی دیگر ممکن است ساختمان مد نظر ما دارای ده ها متر عرض کنار خیابان و صدها متر ارتفاع باشد که در چنین شرایطی هم مجدداً استفاده از داربست هم از نظر ایمنی و هم از نظر اقتصادی و زمان مقرون به صرفه نمی باشد .

با عنایت به این مثال‌ها می‌توان دریافت که نماشویی بدون داربست روشی است که به هر طریقی باید به آن دست یافته و جایگزین استفاده از این ساختار فلزی شود .

با صرف نظر از تاریخچه داربست و موارد استفاده آن تنها به این نکته بسنده می‌کنیم که این اسکلت فلزی که در گذشته از جنس چوب تهیه و ساخته می‌شد ، به موازات ساختمان بالا رفته به آن می چسبد و به عنوان سازه ای موقت به نصب قطعات نما یک ساختمان ، محکم کاری هر یک از آنها در پیچ و رولپلاک و همچنین پاکیزگی آنها در شستشوی نما کمک می کند . این پدیده که در جایگاه های مختلف آن را مشاهده کرده ایم- به عنوان مثال برای برپا داشتن یک بنر یا پرچم هایی در مناسبت های گوناگون و همچنین ثابت نگه داشتن یک ساختار معلق و غیر استوار مانند یک درخت در شرف افتادن یا ستونی کج – بی تردید یکی از ایمن ترین راه های دسترسی به ارتفاعات می باشد چرا که در آن کارگران مختلف با قرار دادن الوار هایی در کسوت نیم طبقه در فواصل بین تقسیم بندی های داربست می‌تواند به سادگی بر روی آن قدم زده و بدون ترس از ارتفاع و تعلیق در هوا به کار خود بپردازند .

 

همانطور که پیشتر اشاره شد انجام این کار و اعمال این سازه در همه جا و همه شرایطی امکان پذیر نمی باشد به همین دلیل در امور متعددی از جمله نماشویی بدون داربست به استفاده از روش‌های جایگزینی می رسیم .

وقتی که از نماشویی بدون داربست صحبت می‌کنیم اولین گزینه که در ذهنمان تداعی می شود استفاده از نماشویی با طناب ، ترفند ها و روش های کوه نوردی می باشد . در این روش که اپراتور آنان عموماً افرادی ورزیده و مسلط به فنون صخره نوردی هستند ، پس از این که تکیه گاه خود در بلندترین نقطه ساختمان را بنا کرده و از ایمنی آن اطمینان حاصل می کنند ، طبقه طبقه از بالا به سمت پایین حرکت کرده و با هدایت آلودگی ها که ناشی از گرد و غبار ، آلودگی هوا و سایر عوامل نامطلوب جوی می باشد همه ناپاکی ها را به پایین ترین سطح ساختمان منتقل می کند . از روش های دیگری که می توان به عنوان جایگزینی برای سازه مذکور یا همان نماشویی بدون داربست استفاده کرد ، بالابر ها و کلایمر ها بیش از سایر گزینه ها مطرح می باشند .

در این دو وسیله که عموماً با یکدیگر اشتباه گرفته شده و یکسان در نظر گرفته می شود ، در کلایمر پایگاه اصلی این وسیله همانند راپل در بالاترین قسمت ساختمان به صورت دائمی بنا نهاده شده است و این وسیله به عنوان عضوی ثابت از ساختمان – عموماً ساختمان های شیشه ای – از بالا به سمت پایین حرکت کرده و با داشتن چارچوب استوار و ساختار منظم یکی از ایمن ترین روشهای پاکسازی نمای یک ساختمان یا ترمیم آن می باشد .

این در حالیست که در بالابر یا همان وسیله‌ای که گاهی اوقات در خیابان برای تعویض چراغ های شهرداری و دیگر کاربردهای مشابه استفاده شده و ما میبینیم ، بیس اصلی بر روی زمین و غالباً بر روی یک ماشین متحرک قرار داشته و با کمک بازوهای مکانیکی ، اتاقک های حامل اپراتور را به نقاط گوناگون ساختمان هدایت می کند .

با گذر از روش هایی که به قسمت های مختلف یک ساختمان می توان دست پیدا کرد ، لازم به ذکر است که هر کدام از این روش ها می‌توانند با استفاده از وسایلی چون واترجت ، سندبلاست یا طی و شیشه شوی معمولی به پاکیزه کردن محیط بپردازند ؛ امری که کیفیت و شدت آن را علاوه بر تجربه اپراتور و پیشنهادی که او به کارفرما می دهد ، تمایل و بودجه کارفرما نیز تعیین می کند .

بی تردید هر کدام از روشهای مذکور دارای مزایا و معایب متعددی می‌باشد اما باید در نظر داشت که همانگونه که یک پزشک نسخه یکسانی برای همه بیماران خود نمی پیچد ، ما نیز در مجموعه کفسابی بهنام نمی‌توانیم پیش از مشاهده پروژه یا همان بیمار مذکور روشی خاص با قیمتی معلوم را ارائه دهیم و نسخه ای یکسان بپیچیم ؛ در نتیجه نظر تخصصی در مورد روش ایده آل شستشوی نما و برآورد هزینه آن به مراحل بعد از دیده شدن آن توسط کارشناسان مجموعه پیش روی موکول می شود .